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Franco da Rocha
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Localização privilegiada na Av. São Paulo, nº 800,
próximo a tudo que você precisa no dia a dia, como
comércio, escolas e transporte público.
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Bairro planejado e natureza preservada. Seu novo
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Localização: Avenida São Paulo, 800, Franco da Rocha
Plantão de vendas
Plantão
de vendas
AV. ISRAEL, 777 – VILA MARGARIDA
FRANCO DA ROCHA – SP, 07847-200
Loteamento CAMPO DOS LIRIOS situado na Avenida São Paulo, Parque Paulista, Município de Franco da Rocha, Estado de São Paulo, aprovado pelo GRAPROHAB através do Certificado nº. 200/2024, e demais órgãos competentes, como também na Prefeitura Municipal de Franco da Rocha, aprovado através do Decreto nº. 3.541/2024, expedido em 01 de novembro de 2024, e devidamente registrado sob R.1, da matrícula nº. 90.247, em 13 de junho de 2025, no Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha, Estado de São Paulo, nos termos da Lei nº 6.766, de 19 de setembro de 1.979 e suas alterações. Comercialização a cargo de Adiplan Banco de Imóveis Ltda. – CRECI 6833-J.
Imagens meramente ilustrativas. Consulte condições e regulamento no estande de vendas.
O Campo dos Lírios é um loteamento regularizado?
Sim, o Campo dos Lírios é um loteamento totalmente regularizado, oferecendo completa segurança jurídica aos compradores. Sua legalidade é garantida pelo fato de possuir todas as matrículas individualizadas registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha, o que elimina o risco de loteamentos clandestinos. Além disso, o projeto está caucionado junto à municipalidade , assegurando que a infraestrutura completa e prometida (ruas asfaltadas, redes de água e esgoto em parceria com a SABESP, e iluminação com a Elektro) será efetivamente executada.
Onde está localizado o loteamento Campo dos Lírios?
O loteamento está localizado em Franco da Rocha, próximo à Avenida São Paulo, entre os números 800 e 900.
Qual a principal vantagem da localização do loteamento Campo dos Lírios?
A localização é estratégica, estando perto de comércio, escolas, transporte e oferecendo fácil acesso à linha da CPTM e às principais rodovias, além de ser o “melhor ponto da cidade”.
Qual a distância de Franco da Rocha para São Paulo?
Franco da Rocha fica a aproximadamente 25 km da capital, com acesso facilitado pela Rodovia Tancredo Neves e pela linha da CPTM.
As redes de água e esgoto do loteamento Campo dos Lírios são oficiais?
Sim, as Redes de Água e Esgoto são em parceria com a concessionária SABESP.
O loteamento Campo dos Lírios possui áreas verdes?
Sim, o loteamento Campo dos Lírios é posicionado como um autêntico “novo bairro planejado” de Franco da Rocha.
Ele se diferencia por ser um projeto pensado para unir urbanização com qualidade de vida, oferecendo:
- Infraestrutura Completa: O projeto é construído com uma infraestrutura robusta, incluindo ruas asfaltadas, drenagem pluvial, iluminação pública, rede de esgoto e rede de água.
- Planejamento Urbano Inteligente: Foi pensado para proporcionar conforto, segurança e praticidade, com áreas destinadas a lazer e convivência.
- Natureza Integrada: O planejamento inclui uma grande área de preservação, enfatizando o contato com a natureza e com mais de 107 mil m2 área verde preservada da Mata Atlântica.
Quais são os benefícios de morar no loteamento Campo dos Lírios?
O bairro oferece qualidade de vida, conforto, segurança, ar puro e planejamento urbano inteligente, ideal para famílias que buscam tranquilidade.
Por que devo investir agora no loteamento Campo dos Lírios?
Comprar no lançamento garante o melhor custo-benefício e maior valorização, já que a tendência é o valor dos imóveis subir consideravelmente em poucos anos.
O que torna o loteamento Campo dos Lírios atrativo para investidores?
O empreendimento oferece os únicos lotes com metragem para investidores e pequenos construtores na região, com alta demanda de mercado e localização estratégica.
O que é um loteamento?
Um loteamento é a divisão de uma área de terra (gleba) em porções menores, chamadas de lotes, que são destinadas à edificação, seja para moradias, comércio ou indústria. É uma forma de parcelamento do solo.
A principal característica de um loteamento é que esse processo envolve a abertura de novas vias de circulação (ruas), logradouros públicos ou o prolongamento, modificação ou ampliação das vias já existentes.
Em geral, os loteamentos são criados para desenvolver ou expandir áreas urbanas e, por isso, o loteador é responsável por implantar a infraestrutura básica no local, o que inclui:
- Ruas pavimentadas (asfalto)
- Rede de água
- Rede de esgoto
- Iluminação pública
- Drenagem de águas pluviais
O loteamento Campo dos Lírios se enquadra no conceito de “bairro planejado”, pois oferece esta infraestrutura completa, além de um planejamento urbano que integra a urbanização com áreas verdes preservadas.
O que um loteamento precisa para ser regularizado?
Um loteamento precisa cumprir requisitos legais rigorosos para ser regularizado.
Em essência, a regularização exige:
- Aprovação do Projeto e Obras
O projeto urbanístico (que inclui abertura de ruas, lotes, áreas verdes e infraestrutura) deve ser aprovado pela Prefeitura (Municipalidade).
- Garantia de Infraestrutura
O empreendimento precisa estar caucionado à municipalidade. Isso significa que há uma garantia de que a infraestrutura completa (ruas asfaltadas, rede de água, esgoto, iluminação) será executada conforme o projeto aprovado, protegendo o comprador. As obras de água e esgoto devem ser em parceria com a concessionária (SABESP) e a iluminação com a Elektro.
- Registro Imobiliário
O loteamento deve ter matrículas registradas e individualizadas no Cartório de Registro de Imóveis. Este é o ponto final que comprova a legalidade e oferece total segurança jurídica ao comprador.
O Campo dos Lírios é totalmente regularizado, com todas as matrículas em ordem e empreendimento caucionado à municipalidade.
Quais são os tamanhos e metragens disponíveis dos lotes no Campo dos Lírios?
O Campo dos Lírios oferece lotes de diferentes tamanhos para atender tanto famílias que buscam construir a casa própria quanto investidores a partir de 132 m2. Consulte a tabela de vendas para ver a metragem exata e a disponibilidade.
Posso construir imediatamente após a compra do lote no Campo dos Lírios?
Você pode iniciar o planejamento e o projeto da sua casa imediatamente. A construção poderá ser iniciada após a liberação e entrega total da infraestrutura do loteamento, conforme o cronograma e o termo de recebimento de obras da Prefeitura de Franco da Rocha. O loteamento é entregue com matrícula individualizada, permitindo a construção e o financiamento de imóveis.
Quais documentos garantem a segurança jurídica do loteamento Campo dos Lírios?
A segurança jurídica é garantida por dois documentos fundamentais:
Matrículas Individualizadas: Cada lote possui seu registro único no Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha, atestando a propriedade e a legalidade.
Registro de Loteamento Aprovado: O projeto urbanístico completo foi registrado e aprovado pela Prefeitura e pelo Cartório, conforme a Lei Federal 6.766/79, garantindo que o Campo dos Lírios não é um loteamento clandestino.
Como a natureza e as áreas verdes de Franco da Rocha se integram ao projeto Campo dos Lírios?
Franco da Rocha é privilegiada pela Mata Atlântica e o Campo dos Lírios foi planejado para maximizar essa vantagem. O loteamento não apenas está rodeado pelo verde, mas possui, internamente, mais de 100 mil m² de área verde preservada. Isso garante que os moradores do Campo dos Lírios desfrutem de um autêntico “bairro planejado” com ar puro e qualidade de vida superiores, diferenciais que a cidade oferece.
O Campo dos Lírios está localizado em uma região de Franco da Rocha com alto índice de segurança?
Sim. O Campo dos Lírios foi desenvolvido em uma área de Franco da Rocha em franca expansão e valorização, garantindo um ambiente mais seguro e tranquilo. Além disso, o conceito de bairro planejado do loteamento, com infraestrutura completa e ruas bem iluminadas (em parceria com a Elektro), naturalmente contribui para um controle e segurança otimizados para as famílias que buscam morar na cidade.
Qual o índice de desenvolvimento e crescimento urbano da região de Franco da Rocha onde se encontra o Campo dos Lírios?
O Campo dos Lírios está em uma das áreas mais promissoras de Franco da Rocha, próxima à Avenida São Paulo. Esta região tem apresentado um alto índice de crescimento urbano e valorização imobiliária devido à sua localização estratégica e fácil acesso. Adquirir um lote no Campo dos Lírios no lançamento é investir no futuro e na consolidação de uma das áreas mais nobres da cidade.
O Campo dos Lírios fica perto do centro comercial de Franco da Rocha?
O loteamento está estrategicamente posicionado para unir a tranquilidade de um novo bairro planejado com a praticidade do comércio local. O Campo dos Lírios está próximo a uma importante avenida da cidade, o que garante acesso rápido e fácil a supermercados, escolas, farmácias e todos os serviços essenciais do centro de Franco da Rocha.
Em comparação com outros loteamentos em Franco da Rocha, qual o diferencial do Campo dos Lírios?
Campo dos Lírios se destaca em Franco da Rocha por ser um bairro planejado com certificação completa, unindo o verde da Mata Atlântica (mais de 100 mil m² de área preservada) com uma infraestrutura robusta (asfalto, SABESP, Elektro) e uma localização privilegiada, sendo o único a oferecer lotes com metragens ideais para pequenos construtores e investidores na região.
Como é o custo de vida em Franco da Rocha comparado a São Paulo para quem mora em um loteamento?
O custo de vida em Franco da Rocha é geralmente mais acessível do que na capital, especialmente no que diz respeito ao valor do metro quadrado para moradia. Adquirir um lote no Loteamento Campo dos Lírios permite que famílias construam com melhor custo-benefício e desfrutem de infraestrutura completa e qualidade de vida, fatores que contribuem para uma economia significativa em comparação com as grandes cidades.
Franco da Rocha possui boas opções de escolas e instituições de ensino próximas ao loteamento?
Sim. A cidade de Franco da Rocha investe em educação e possui escolas de qualidade em diversas regiões. O Loteamento Campo dos Lírios está estrategicamente localizado em uma área com fácil acesso a escolas de ensino fundamental e médio, facilitando a rotina de famílias com crianças e jovens que optam por viver no município.
Qual a estrutura de saúde pública e privada disponível em Franco da Rocha para os moradores do loteamento?
Franco da Rocha oferece serviços de saúde importantes, incluindo hospitais e Unidades Básicas de Saúde (UBS). A proximidade do Loteamento Campo dos Lírios com a região central da cidade garante que os moradores tenham acesso rápido e conveniente a estes serviços essenciais de saúde, assegurando tranquilidade para a família.